Useful Hints and Tips
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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USEFUL HINTS AND TIPS
* If your house is heated by gas, oil or wood install a carbon monoxide detector. Carbon monoxide is a by-product of combustion with these fuels, and is invisible, odourless, and a killer. Leaks in furnace heat exchangers and wood stoves can cause carbon monoxide to be present in the house. The greatest danger is when the occupants of the house are asleep, so install detectors near the bedrooms.
* Avoid climbing onto the roof, particularly when there is snow or ice on it. If it is essential to go on the roof avoid walking on it on a hot day when the shingles are soft and easily damaged, or when the roof is wet and slippery. When moving around on the roof do so on hands and knees to reduce the weight on the shingles and to reduce the possibility of overbalancing. Stay away from the edge of the roof, if you feel yourself slipping lie down flat to increase the area of friction, which will be greater if shiny nylon garments are not worn.
* Install a smoke detector in each level of your house. To find the best places for installation follow the instructions included in the package.
* If circuit breakers operate, or fuses blow, don’t just replace the fuse or reset the circuit breaker until the cause is ascertained. Even if the replaced fuse or reset circuit breaker remains intact for a relatively long period the problem is still there, and may lead to damage to the wiring or a fire.
* Don’t store combustible material, including logs, near wood stoves.
* If the electrical wiring in the house is of the older type with no grounds connected to the power outlets, have grounds connected at least in the kitchen and bathroom. Replace bathroom power outlets with a ground fault interrupter type.
* Keep a foam fire extinguisher in the kitchen.
* Prepare an escape plan for the eventuality that the house catches fire or the carbon monoxide alarm operates at night. The basic requirement should be that everyone can get out of the house from their bedroom without having to go to other parts of the house. If necessary provide escape ladders at the bedroom windows. Make sure that children know what to do. Young children’s bedrooms should be near those of older children or adults.
* If burglary is a problem in your area, and you don’t have a dog, an alarm system monitored by a security company is well worthwhile. The security company sticker at the door deters most would-be housebreakers, as would outside lights operated by motion sensors. Closed sliding windows or patio doors will hold up a thief for about ten seconds, a piece of wood jammed against the sliding part will stop him in his tracks.
* When leaving the house empty for longer periods leave a key with a neighbour, inform the police, stop papers and mail and arrange for snow removal. If possible park a car in the driveway.
Miscellaneous - Hints and Tips
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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USEFUL HINTS AND TIPS
Miscellaneous
• Difficult to reach windows may be cleaned from the ground with the squeegee, or brush, on an extended pole.
• When planting seeds, bedding plants, shrubs or trees check the gardening climate zone that you live in, this will ensure that your garden not only survives but also will be at its best.
• In case of extended power loss during the winter consider installing a standby form of heat, such as a gas or wood stove. For cooking have propane bottles and a camping stove available, which should be operated only in well-ventilated conditions, barbecues should only be used outdoors. Refrigerators may be kept cool by putting containers of snow or ice in them; frozen foods should be kept in garbage bags outside. Keep candles and propane camping lanterns available, also flashlights, batteries and battery-operated radios and batteries.
If you live in town water will be available and, if you have a gas water heater, so will hot water. If your source of hot water is an electric water heater (non-operational with no power), water for washing can be heated on a wood stove in large pans.
If you live in the country and rely on an electrically operated well pump for water, invest in a camping toilet and keep a large (100 gallons) container of drinking water available. In the country drinking water has to be saved so washing water can be obtained by melting ice on the wood stove. Ice is in a much more concentrated form than snow and will produce approximately the same volume of water, unlike snow which produces very little water when melted.
Consider investing in a gas generator and have it installed by a qualified electrician. Before purchasing the generator get an estimate of the power the generator should produce to run the gas or oil furnace, the television, a few lights, the well pump (in the country), the sump pump, the washing machine and possibly the fridge. It may not be possible to run some of these appliances simultaneously.
The use of a gas generator will not permit operation of an electric stove, electric water heater, electric clothes dryer and electric furnace or baseboard heaters. Store fuel for the generator in approved containers, well away from the house. Long term loss of electrical power in the summer is less likely and is not quite as much of a hardship, though frozen and refrigerated foods will be lost unless a gas generator can provide the necessary power.
Notions d’entretien d’une mainson - Intro
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Notions d’entretien d’une maison
INTRO
À l’époque de l’homme des cavernes, l’entretien de la maison se résumait à bien peu de choses. Il suffisait de débarrasser le sol de la caverne de la présence de vieux os, viscères d’animaux, etc. et de s’assurer qu’on avait ce qu’il fallait pour garder allumé le feu servant à cuire la nourriture; les occupants de la caverne pouvaient ensuite, à leur guise, lire ou regarder les Pierafeu à la télévision sans se soucier du reste du monde. Depuis, l’homme a évolué, ainsi que son style de vie. Il veut une habitation qui réponde aux besoins d’une famille moderne et qui lui apporte un confort de plus en plus grand. Il lui faut désormais faire beaucoup plus pour garder sa maison et son foyer en bon état. Pour la construction des maisons modernes, on utilise encore la plupart des matériaux qu’on a utilisés pendant des centaines d’années, tels que le bois et la brique; ce sont les matériaux qui servent à l’entretien des maisons qui ont considérablement changé. L’entretien des matières plastiques, de l’acier, du béton, des matériaux composites et de la fibre de verre est tellement simple que le nouveau propriétaire d’une maison peut lui-même s’en occuper en suivant les conseils qui lui sont donnés dans des publications sérieuses, par exemple celle-ci. Il est vrai, cependant, que les maisons canadiennes sont soumises à un rude climat et que celles qui ont été construites avant la crise du pétrole de 1974 peuvent présenter certains problèmes particuliers, en raison de leur détérioration avec le temps, une isolation inadéquate, une tuyauterie faite d’une matière autre que le cuivre, et d’un filage électrique moins sécuritaire que celui employé de nos jours. Il ne faut pas croire que les maisons étaient forcément mieux construites autrefois. En fait, dans le passé, étant donné que les normes de la construction étaient moins rigides, voire inexistantes, et que les matériaux employés étaient moins durables, il en résultait des maisons plus ou moins bien construites, selon les critères personnels observés par les constructeurs. D’ailleurs, certaines de ces constructions ne seraient plus permises de nos jours.
Quoi qu’il en soit, peu importe la sorte de maison que l’on habite, il vaut toujours la peine de bien l’entretenir. Non seulement peut-on ainsi la garder sécuritaire et confortable, mais aussi en augmenter la valeur de revente, particulièrement si elle satisfait aux besoins « courants ». Pour ce faire, il ne s’agit pas de courir chez le quincaillier pour vous procurer le plus récent gadget en magasin. Il faut plutôt vous assurer de garder le décor intérieur de la maison en bon état et apporter à la maison les améliorations qui semblent appropriées. Par exemple, installer une deuxième chambre de bains, remplacer les vieilles fenêtres par un modèle conçu pour mieux conserver l’énergie, finir le sous-sol pour ainsi augmenter l’espace utile et pratique dans la maison. Mais même si vous ne songez pas à faire de tels changements, rappelez-vous qu’une maison dont la structure et le décor intérieur sont en bon état se vend à un meilleur prix qu’une maison qu’on a laissé se détériorer.
Convaincu du bien-fondé des propos que vous venez de lire, vous avez déniché votre vieux coffre à outils et vous êtes impatient de commencer à entretenir votre maison. Aussi nous ferions mieux de vous dire comment faire.
L’entretien de la maison - Calendrier - Hiver
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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L’entretien de la maison - Calendrier - Hiver
Votre maison et votre jardin seront probablement recouverts d’une couche de neige ou de glace, ce qui vous empêchera d’effectuer des travaux à l’extérieur. Vous pouvez cependant procéder à certaines vérifications même si vous devrez attendre au printemps pour faire les travaux. Et rien ne vous empêche d’effectuer des vérifications et des travaux à l’intérieur de la maison.
Extérieur
* Vérifiez s’il y a des glaçons aux bords de la toiture; si vous en voyez, cassez-les pour réduire la charge des chéneaux (gouttières, dalles) et pour empêcher que les passants se blessent en marchant en dessous. Faites-le à peu près une fois par semaine. S’il se forme des glaçons régulièrement, il se peut que l’isolation du grenier soit insuffisante et qu’elle doive être améliorée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (a) ».
* Si du sol vous pouvez voir la toiture, recherchez les bancs de glace, ce qui serait un autre signe d’isolation insuffisante. Il arrive que le soleil qui réchauffe une toiture plein sud y fasse fondre la neige et contribue à la formation de glaçons et de bancs de glace, mais la cause la plus probable reste une isolation insuffisante. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (a) ».
* Vérifiez s’il y a des branches d’arbre trop près de la toiture; elles pourraient endommager les bardeaux et provoquer des fuites.
* Promenez-vous autour de la maison et vérifiez si la maçonnerie (brique, revêtement, joints, etc.) montre des signes de détérioration. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (a) ».
* Vérifiez si les chapeaux de cheminée sont bien en place. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (f) ».
* Si votre poêle à bois fonctionne avec une cheminée en métal autoportante qui n’est ni en acier inoxydable ni à double revêtement, vérifiez si elle est corrodée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (e) ».
* Vérifiez l’éclairage extérieur et les détecteurs de mouvement.
Intérieur
* Montez au grenier et recherchez des traces d’humidité et des taches d’eau sous la toiture, qui pourraient résulter de fuites ou être causées par des bancs de glace. Les solins des lucarnes sont particulièrement propices aux fuites. Vérifiez si les chatières sont dégagées et si l’isolant ne recouvre pas le dispositif d’éclairage encastré et les entrées d’air dans le soffite. Recherchez des signes indiquant la présence de rongeurs ou d’insectes nuisibles. Attention de ne pas marcher entre les solives; vous endommageriez le plafond de la pièce en dessous en posant le pied sur le haut d’une cloison sèche. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (b) et (c) ».
* Vérifiez les plafonds pour voir si par endroits la peinture a pelé ou s’est anormalement décolorée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (d) ».
* Vérifiez le réservoir d’eau chaude; assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites et que le thermostat est comme vous l’aviez réglé. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (e) ».
* Vérifiez si les bouches de chaleur ne sont pas entravées; quelqu’un aurait pu par mégarde placer un gros meuble devant.
* Si vous ne l’avez pas fait depuis deux mois, changez le filtre à air de l’appareil de chauffage.
* Vérifiez si les températures entrées à votre thermostat programmable conviennent encore à votre style de vie.
* Vérifiez si les drains et les tuyaux d’eau visibles sont corrodés ou tachés à cause de fuites d’eau. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (f) ».
* Vérifiez au sol, sur les murs et les plafonds s’il y a plus de fissures ou de renflements qu’avant et si ceux qui existaient déjà n’ont pas empiré. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (g) ».
* Vérifiez tous les robinets pour voir s’il y en a qui gouttent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (j) ».
* Essuyez toute trace de condensation sur les rebords des fenêtres, sous le réservoir de toilette et les tuyaux d’eau froide visibles. S’il se produit régulièrement de la condensation à ces endroits, vérifiez-les aussi souvent que possible. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (k) ».
* Si vous avez un poêle à bois ou un foyer que vous utilisez régulièrement, faites ramoner la cheminée au milieu de la saison de chauffage.
L’été, vous voulez profiter de votre jardin. Mais vous pouv
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Maintenant que l’hiver est passé, que la neige et la glace ont disparu, les températures extérieures sont confortables. C’est le temps de vous attaquer à la liste des problèmes que vous avez relevés au cours de l’hiver.
Extérieur
* Vérifiez les branches d’arbre trop près de la toiture; elles peuvent endommager les bardeaux et provoquer des fuites.
* Vérifiez les entrées asphaltées, les marches et les terrasses de béton pour voir s’il y a des fissures, des trous ou autres dommages. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (b) ».
* Raclez les entrées de gravier et vérifiez s’il y a des endroits à découvert où il faudrait rajouter du gravier.
* Vérifiez les clôtures en bois pour voir si elles s’affaissent ou sont autrement endommagées.
* Raclez les surfaces gazonnées lorsque vous ne les sentez plus souples sous vos pas.
* S’il y a des ponceaux et des fossés sur votre propriété, vérifiez s’ils sont dégagés.
* Vérifiez si le câble de distribution d’énergie électrique est dégagé des branches d’arbre ou de tout ce qui pourrait lui nuire, et si l’entrée de câble est en bon état.
* Promenez-vous autour de la maison et vérifiez si la maçonnerie (brique, revêtement) ne montre pas de signes de détérioration. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (a) ».
* Vérifiez les chéneaux et les descentes de gouttières pour qu’ils restent sécuritaires; videz-les des feuilles mortes ou autres déchets qui s’y seraient logés. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (c) ».
* Vérifiez si les chapeaux de cheminée sont bien en place, si les cheminées de brique ont besoin d’un repointage et s’il y a de la poudre blanche qui s’est formée sur les briques. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (f) ».
* Si votre poêle à bois fonctionne avec une cheminée autoportante en métal qui n’est ni en acier inoxydable ni à double revêtement, vérifiez si elle est corrodée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (e) ».
* Lorsque la neige et la glace ont disparu, vérifiez la toiture pour voir s’il manque des bardeaux ou des solins ou s’il y en a qui sont endommagés, et s’il y a de la mousse évidente sur les bardeaux. Vérifiez si le mât de l’antenne de télévision est solidement fixé. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (b) ».
* Vérifiez si les soffites et les planches de rive sont détériorés.
* Vérifiez et posez les portes et fenêtres à moustiquaire; vérifiez si le calfeutrage des châssis de porte et de fenêtre est endommagé.
* Débarrassez les arbres et les arbustes de leurs branches mortes; taillez-les ou élaguez-les s’il le faut.
* Vérifiez si l’hiver n’a pas endommagé ou fait pourrir les porches et les terrasses. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (c) ».
* Vérifiez les composantes extérieures du système de refroidissement pour voir si les conduites de frigorigène sont endommagées; débarrassez-les des feuilles mortes et autres débris possibles. Vérifiez si l’appareil est encore de niveau. Faites-le fonctionner pendant vingt-quatre heures avant de vous en servir.
* Sortez les meubles de jardin et vérifiez s’ils sont pourris ou endommagés. Vérifiez les barbecues au gaz et remplissez les bouteilles de gaz.
* Débarrassez les plates-bandes des fleurs ou légumes morts et procédez à l’ensemencement ou à la transplantation.
* Désherbez et engraissez vos pelouses.
* Vérifiez l’éclairage extérieur et les détecteurs de mouvement.
Intérieur
* Une fois que la neige et la glace ont complètement disparu, montez au grenier et recherchez des traces d’humidité et des taches d’eau sous la toiture. Les solins des lucarnes sont particulièrement propices aux fuites. Vérifiez si les chatières sont dégagées et si l’isolant ne recouvre pas le dispositif d’éclairage encastré et les entrées d’air dans le soffite. Recherchez des signes indiquant la présence de rongeurs ou d’insectes nuisibles. Attention de ne pas marcher entre les solives; vous endommageriez le plafond de la pièce en dessous en posant le pied sur le haut d’une cloison sèche. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (b) ».
* Vérifiez s’il y a des fuites ou de nouvelles fissures dans les murs du sous-sol. D’anciennes fissures au sol ne poseront un problème que si de l’eau s’y infiltre. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (a) ».
* Vérifiez les plafonds pour voir si par endroits la peinture a pelé ou s’est anormalement décolorée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (d) ».
* Vérifiez le réservoir d’eau chaude; assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites et que le thermostat est comme vous l’aviez réglé. Vérifiez la soupape de sûreté et faites un essai; prévoyez un seau pour recueillir l’eau qui serait éjectée. Assurez-vous que la soupape fonctionne normalement. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (e) ».
* Vérifiez si les chambranles et les châssis de portes n’ont pas gauchi, en vous assurant que les portes ouvrent et ferment sans accrocher. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (l) ».
* Ouvrez les robinets d’arrêt d’eau qui communiquent avec les robinets d’extérieur; vérifiez si l’eau se rend aux robinets d’extérieur.
* Vérifiez si les drains et les tuyaux d’eau visibles sont corrodés ou tachés à cause de fuites d’eau. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (f) ».
* Vérifiez au sol, sur les murs et les plafonds s’il y a plus de fissures ou de renflements qu’avant et si ceux qui existaient déjà n’ont pas empiré. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (g) ».
* Vérifiez tous les robinets pour voir s’il y en a qui gouttent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (j) ».
* Essuyez toute trace de condensation sur les rebords des fenêtres, sous le réservoir de toilette et les tuyaux d’eau froide visibles. S’il se produit régulièrement de la condensation à ces endroits, vérifiez-les aussi souvent que possible. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (k) ».
* Vérifiez si la pompe d’assèchement fonctionne bien.
L’entretien de la maison - Calendrier - Été
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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L’été, vous voulez profiter de votre jardin. Mais vous pouvez aussi effectuer certains travaux d’entretien préventif tels que peinture extérieure et imperméabilisation de la terrasse. Vous pouvez aussi finir de réparer les problèmes que vous avez relevés pendant l’hiver et que vous n’avez pas eu le temps de régler au printemps.
Extérieur
* Les feuilles ayant repoussé dans les arbres, revérifiez si des branches sont trop près de la toiture; elles peuvent endommager les bardeaux et provoquer des fuites. Coupez celles qui sont nuisibles.
* Réparez les chéneaux, les soffites, les planches de rive, les cheminées et les clôtures que vous avez trouvés défectueux lors de vos récentes inspections. Posez des garde-feuilles dans les chéneaux, si vous le voulez. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (d) ».
* Raclez les entrées de gravier et prêtez attention aux endroits où il faudrait rajouter du gravier.
* Réparez les clôtures en bois en mauvais état.
* Réparez les problèmes de maçonnerie (brique, revêtement, etc.) que vous avez relevés lors de vos précédentes inspections. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (a) ».
* Réparez les porches et les terrasses en bois endommagés. Voyez s’ils ont besoin d’être repeints et imperméabilisés.
* Procédez aux travaux de peinture extérieure de maison qui s’imposent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (d) ».
* Recalfeutrez les châssis des portes et fenêtres qui en ont besoin.
* Réparez les entrées, les marches et les terrasses de béton en mauvais état.
* Vérifiez l’éclairage extérieur et les détecteurs de mouvement.
Interiéur
* Vérifiez le thermostat programmable pour voir si les températures de refroidissement choisies conviennent encore à votre style de vie.
* Vérifiez si les drains et les tuyaux d’eau visibles sont corrodés ou tachés à cause de fuites d’eau. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (f) ».
* Vérifiez s’il y a des signes de moisissure ou d’humidité autour des éviers et des baignoires, l’état du mortier et du calfeutrage et si de l’eau s’est infiltrée à certains endroits. Appuyez contre les tuiles et la cabine de plastique; si vous sentez une certaine souplesse ou qu’elles bougent, cela signifie que de l’eau s’est infiltrée derrière. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (i) ».
* Vérifiez si le sol et le mur aux bords de la baignoire sont endommagés par l’eau, s’ils sont ramollis ou si des tuiles bougent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (i) ».
* Vérifiez s’il y a des robinets qui gouttent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (j) ».
* Vérifiez si le réservoir d’eau chaude fuit; assurez-vous que le thermostat est comme vous l’aviez réglé. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (e) ».
* Réparez les fuites dans le sous-sol que vous aviez détectées lors de vos précédentes inspections. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (a) ».
* Rajoutez de l’isolant au grenier, si c’est nécessaire.
L’entretien de la maison - Calendrier - Automne
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Toutes les réparations étant terminées, la maison est en parfait état. Il ne reste que quelques vérifications à faire pour que la maison et le jardin soient prêts pour l’hiver.
Extérieur
* C’est le meilleur temps pour effectuer sur la toiture les réparations indiquées plus tôt dans l’année. S’il n’y en a pas à faire, revérifiez la toiture; voyez s’il y a des bardeaux et des solins manquants ou abîmés; s’il y a de la mousse visible sur les bardeaux, enlevez-la. Assurez-vous que le mât de l’antenne de télévision est bien ancré. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (b) ».
* Vérifiez les éléments chauffants aux bords de la toiture, si cela s’applique.
* Vérifiez si le câble de distribution d’énergie électrique est dégagé des branches d’arbre ou de tout ce qui pourrait lui nuire, et si l’entrée de câble est en bon état.
* Raclez les entrées de gravier et voyez s’il faudrait rajouter du gravier à certains endroits.
* Vérifiez si les chéneaux et les descentes de gouttières sont sécuritaires ou s’ils sont endommagés. Quand les arbres ont perdu leurs feuilles, enlevez les débris qui se sont logés dans les chéneaux. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (c) et (d) ».
* Vérifiez si les chapeaux de cheminée sont bien en place, si les cheminées de brique ont besoin d’un repointage et s’il y a de la poudre blanche qui s’est formée sur les briques. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (f) ».
* Si votre poêle à bois fonctionne avec une cheminée autoportante en métal qui n’est ni en acier inoxydable ni à double revêtement, vérifiez si elle est corrodée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (e) ».
* Enlevez les portes et fenêtres à moustiquaire et vérifiez une dernière fois si les chambranles et les châssis ont besoin d’être recalfeutrés; si c’est le cas, faites-le.
* Recouvrez les composantes du système de refroidissement.
* Entreposez les meubles de jardin et les barbecues. N’oubliez pas d’éteindre les bouteilles de gaz.
* Désherbez et engraissez les pelouses.
* Taillez les arbres et les arbustes.
* Vérifiez si les porches et les terrasses en bois doivent être réimperméabilisés.
* Posez des piquets indicateurs aux limites des entrées à déneiger.
* Vérifiez et réparez les trous qui commencent à se former dans les entrées asphaltées. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Extérieur et jardin (b) ».
* Plantez les bulbes printaniers.
* Recouvrez de toile les jeunes ou petits arbres à feuilles persistantes.
* Vérifiez l’éclairage extérieur et les détecteurs de mouvement.
* Vérifiez le bon fonctionnement de la pompe d’assèchement.
Intérieur
* Vérifiez s’il y a aux plafonds des endroits où la peinture a pelé ou s’est anormalement décolorée. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (d) ».
* Vérifiez si le réservoir d’eau chaude fuit; assurez-vous que le thermostat est comme vous l’aviez réglé. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (e) ».
* Vérifiez si les bouches de chaleur ne sont pas entravées; quelqu’un aurait pu par mégarde placer un gros meuble devant.
* Vérifiez les batteries des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
* Éteignez le système de refroidissement.
* Vérifiez le bon fonctionnement des disjoncteurs.
* Confiez l’entretien de votre appareil de chauffage à un technicien qualifié.
* Changez le filtre à air de votre appareil de chauffage.
* Vérifiez si les températures de chauffage qu’indique votre thermostat programmable vous conviennent encore.
* Vérifiez si les drains et les tuyaux d’eau visibles sont corrodés ou tachés à cause de fuites d’eau. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (f) ».
* Vérifiez au sol, sur les murs et les plafonds s’il y a plus de fissures et de renflements qu’avant et si ceux qui existaient déjà n’ont pas empiré. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (g) ».
* Vérifiez s’il y a des robinets qui gouttent. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (j) ».
* Si vous avez un poêle à bois ou un foyer, faites ramoner la cheminée.
* Fermez les robinets d’arrêt d’eau qui communiquent avec les robinets d’extérieur; drainez l’eau des robinets d’extérieur et des boyaux d’arrosage.
* Essuyez toute trace de condensation sur les rebords des fenêtres, sous le réservoir de toilette et les tuyaux d’eau froide visibles. S’il se produit régulièrement de la condensation à ces endroits, vérifiez-les aussi souvent que possible. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Intérieur (k) ».
* S’il y a du filage en aluminium dans la maison, faites resserrer les fils dans le tableau de distribution principal et dans la maison par un électricien qualifié. Vérifiez les disjoncteurs. Assurez-vous que les couvercles des prises de courant extérieures sont bien en place.
* S’il y a des éléments chauffants pour la toiture afin de prévenir la formation de bancs de glace, assurez-vous qu’ils fonctionnent correctement. Voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (a) ».
Toitures
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Ce qu’il faut faire si le problème se présente
1. S’il se forme régulièrement des glaçons et des bancs de glace sur la toiture, il est fort probable que ce soit parce que le grenier est mal isolé. Comme la chaleur monte, à moins qu’une bonne isolation l’empêche d’atteindre le grenier, elle fera fondre la couche inférieure de glace ou de neige qui se trouve sur la toiture. L’eau qui en résultera s’écoulera le long de la toiture et gèlera lorsqu’elle atteindra les bords, par manque de chaleur. À une toiture en pente raide, il se formera des glaçons. Aux autres sortes de toitures il se formera un banc de glace qui refoulera l’eau, laquelle s’infiltrera sous les bardeaux et jusque dans le grenier dont le plancher n’est autre que le plafond des pièces en dessous. Si une meilleure isolation ne règle toujours pas le problème, il se pourrait que la géométrie du toit soit en cause. En dernier recours, il faudra poser des éléments chauffants aux bords de la toiture.
2. Si vous voyez des bardeaux aux bords retroussés et si vous retrouvez régulièrement des particules granuleuses dans les chéneaux, faites inspecter la toiture par un couvreur avant que des fuites ne se produisent. La même mesure s’impose si vous voyez que les supports de l’antenne sont peu solides. S’il se forme de la mousse sur les bardeaux, délogez-la à l’aide d’un mélange composé d’une part d’eau de Javel pour trois parts d’eau et d’un peu de savon liquide. Brossez les bardeaux avec une brosse à nettoyer les vitres montée sur un long manche. Travaillez à partir d’une échelle, ne grimpez pas sur la toiture.
3. Si les chéneaux sont en acier,il faudra peut-être les repeindre; si la rouille s’est étendue, il faudra les remplacer. Les chéneaux en plastique ou en aluminium ne requièrent aucun entretien.
4. Si à cause des arbres environnants vous retrouvez souvent des feuilles, des brindilles, etc. qui bloquent les chéneaux, vous pouvez y poser un garde-feuilles. Il s’agit d’un filet en plastique spécialement conçu pour cet usage, qui ne coûte presque rien et qui ne requiert aucun outillage.
5. Les anciens modèles de cheminées autoportantes de poêles à bois ne comportent qu’un unique revêtement d’acier qui, tôt ou tard, est rongé par la rouille. Aussitôt que la cheminée commence à rouiller, elle devrait être remplacée par une autre en acier inoxydable, qui durera aussi longtemps que la maison et dont l’entretien se résumera au ramonage.
6. Si le ciment entre les briques de la cheminée est en piteux état ou s’il en manque par endroits, faites appel à un maçon qualifié. Si la cheminée est couverte d’une poudre blanche (efflorescence), cela indique qu’il y a peut-être infiltration d’eau; faites-le vérifier par un entrepreneur qualifié. Si les chapeaux de cheminée sont tombés et que vous ne pouvez pas les replacer solidement, changez-les.
Jardinage et extérieur
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Ce qu’il faut faire si le problème se présente
1. Les revêtements de vinyle et d’aluminium ne requièrent pas d’entretien à moins d’avoir été endommagés par le vent ou un contact physique. Il n’y a pas à s’inquiéter s’ils se décolorent ou si l’aluminium est rayé. Si le ciment entre les briques est en piteux état ou s’il en manque par endroits, faites appel à un maçon qualifié. Surveillez les fissures dans la maçonnerie et dans les murs extérieurs du sous-sol; si elles d’agrandissent ou s’étendent, faites-les inspecter par un entrepreneur qualifié.
2. Les fissures et les trous dans les entrées asphaltées s’aggraveront quand l’eau qui s’y sera infiltrée gèlera. Lorsqu’elle est gelée, l’eau occupe plus d’espace; elle élargit alors les fissures et les trous et y déloge l’asphalte. Pour réparer les dégâts ainsi causés, utilisez un produit spécialement conçu pour cet usage. Pour réparer les marches et les terrasses de béton, il faut ciseler le béton le long des fissures pour favoriser l’adhérence du béton de remplissage.
3. Les porches et les terrasses en cèdre ou en bois traité requièrent relativement peu d’entretien et ils n’ont pas besoin d’être imperméabilisés. Normalement, lorsqu’une partie de la terrasse ou du porche est pourrie, il est inutile de la réparer puisque cela indique que le reste de la structure sera bientôt dans le même état. Il vaut mieux remplacer la structure au complet. Pour ce faire, utilisez du cèdre ou, ce qui coûte moins cher, du bois traité.
4. Lorsque la peinture extérieure est défraîchie et qu’elle pèle, assurez-vous, avant de repeindre, que ce problème n’est pas causé par des fuites d’eau. N’appliquez pas de peinture au latex sur de la peinture à l’huile; la peinture au latex s’écaillerait et se détériorerait très vite.
Intérieur
Posted by Dwayne Fowler on August 3rd 2009 | Discuss (0)
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Ce qu’il faut faire si le problème se présente
1. S’il y a des fuites par les fissures du sous-sol, cela indique que probablement la pompe d’assèchement ne fonctionne pas bien ou qu’elle ne suffit pas à la tâche, ou que les drains de fondation sont bloqués. Si ce sont les drains qui sont bloqués, demandez conseil à un entrepreneur. On ne peut sceller efficacement pour stopper les fuites dans les murs du sous-sol qu’en creusant jusqu’à l’extérieur du mur o๠il y a une fuite. Lorsqu’on a atteint la zone de la fuite, il faut la sceller avec un produit conà§u pour cet usage. Surveillez les fissures dans les murs du sous-sol; si elles d’agrandissent ou s’étendent, il se pourrait que ce soit parce que la fondation a bougé. Il vaudrait mieux alors la faire inspecter par un entrepreneur qualifié.
2. La présence de taches humides sous la toiture indique qu’il y a une fuite dans la toiture. Elle peut àªtre causée par des bancs de glace —voir « Ce qu’il faut faire si le problème se présente », « Toiture (a) ». Elle peut aussi signifier que la toiture est en mauvais état; il conviendrait alors de remplacer les bardeaux.
3. S’il y a des rongeurs ou des insectes nuisibles dans le grenier, il faut faire appel à un exterminateur.
4. La peinture qui pèle au plafond ou qui se décolore peut indiquer des problèmes de fuites d’eau provenant soit de la tuyauterie au-dessus du plafond, soit de la toiture si ledit plafond constitue le plancher du grenier. La peinture n’adhérera pas aux surfaces humides, il faut donc régler le problème de fuites avant de repeindre. L’autre cause possible de peinture qui pèle est l’application d’une couche de peinture au latex sur une couche déjà existante de peinture à l’huile. Dans ce dernier cas, il conviendra de gratter la peinture au latex qui s’est écaillée et de repeindre à l’huile, ou de sabler la vieille couche de peinture à l’huile pour permettre à une nouvelle couche de peinture au latex d’y adhérer.
5. Normalement, les réservoirs d’eau chaude qui fuient ne sont réparables que si la fuite provient de la soupape de sà»reté ou du robinet de vidange. Dans tous les autres cas, un nouveau réservoir s’impose.
6. Si les tuyaux d’alimentation en cuivre fuient lentement, il y aura des taches vertes ou blanches visibles sur les tuyaux ou sur les murs et le sol tout près. Les fuites se produisent ordinairement aux joints des tuyaux, qu’il faut alors ressouder ou raccorder. Dans les vieilles maisons, les tuyaux d’alimentation et les trop-pleins sont souvent en acier ; s’ils fuient, ils devraient àªtre remplacés par des tuyaux en cuivre ou en plastique.
7. Les murs et les plafonds qui gauchissent, se fissurent ou renflent peuvent indiquer que la structure de la maison a bougé. Faites vérifier si c’est bien le cas, avant de les réparer ou de les remplacer.
8. Les baignoires et les éviers de cuisine sont ordinairement entourés de tuiles qui servent à retenir l’eau loin des murs adjacents. Si l’eau parvient à s’infiltrer à cause d’un mauvais scellage ou d’une mauvaise cimentation, les dégâts causés ne seront visibles qu’à la longue, quand les tuiles et le sol seront manifestement moins stables. Le revàªtement du mur et la pose des tuiles seront alors à refaire, de màªme que la cimentation et le scellage. Ce màªme problème peut se produire avec les cabines en plastique monocoques si les joints de scellage autour de la cabine sont mauvais.
9. Les personnes qui, en prenant leurs bains, s’ébrouent et sortent de l’eau à plusieurs reprises, provoquent des éclaboussures autour de la baignoire, qui dégoulinent le long des murs adjacents et jusqu’au sol. Si de l’eau s’est infiltrée dans les murs et au sol, il faut réparer les dommages causés à ces endroits. Si le sol a pourri, il faudra le remplacer. Pour prévenir de tels dégâts, assurez-vous que les tuiles s’ajustent parfaitement aux murs qui longent la baignoire jusqu’au sol et que les joints entre la baignoire et le sol sont solides et imperméables. On peut nettoyer les taches d’humidité à l’aide d’un produit javellisant ou spécialement conà§u pour cet usage. Si des taches de màªme nature se forment à nouveau, il conviendra de laisser les rideaux de douche ouverts et de prévoir l’installation d’un ventilateur dans la salle de bains.
10. Vous vous simplifierez la tâche considérablement en remplaà§ant les robinets traditionnels par un modèle qui ne requiert aucune rondelle d’étanchéité. La plupart du temps, quand un robinet fuit, c’est parce que la rondelle d’étanchéité est usée. Tout bricoleur habile peut la changer en suivant les instructions indiquées sur la trousse de réparation. Rappelez-vous de fermer le robinet d’arrivée d’eau principal avant de démonter le robinet à réparer.
11. Certaines maisons retiennent l’humidité résultant de la cuisson, des douches et de la respiration des occupants. Moins la maison laisse entrer l’air, plus elle conservera son humidité, ce qui est bien pour les comptes d’électricité mais mauvais pour les cadres de fenàªtres et le sol sous le réservoir de toilette. Si l’eau se dépose à ces endroits, il conviendrait d’installer un déshumidificateur à proximité de ces endroits. à€ la longue, il serait plus sage de poser des fenàªtres mieux isolées dans les pièces o๠l’on vit, et un revàªtement de sol imperméable (tuiles ou linoléum) sous le réservoir de toilette, scellé au bas du mur et de la cuvette. Sinon, vous serez contraint de continuer à éponger.
12. Les cadres de portes qui gauchissent peuvent indiquer que la structure ou la fondation ont bougé. Faites vérifier si c’est bien le cas, avant d’aplanir les bords de portes pour un meilleur ajustement. Lorsqu’on sent occasionnellement une résistance en fermant une porte, cela peut résulter de changements de niveau d’humidité dans la maison. à€ l’aide d’un hygromètre, un appareil peu coà»teux, on peut observer ces changements et voir s’ils coà¯ncident avec les problèmes de fermeture de porte.